Ärzte- und Gesundheitszentrum
In einer sehr exponierten Lage auf der Zeil in Frankfurt am Main soll ein modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum entstehen. Wunsch der Bauherrschaft ist neben den Aspekten nach Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Flexibilität der Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten, eine ansprechende architektonische Lösung und Schaffung eines repräsentativen Gebäudes entsprechend der prominenten Lage gegenüber dem neu eröffneten Einkaufszentrum ’My Zeil’. Den bestehenden Mietern wie Apotheke und Arztpraxen soll die Fortsetzung des Betriebes über die Realisierung in Bauabschnitten ermöglicht werden.
Die vorgeschlagene Lösung schlägt eine Realisierung als Neubau, in 2 möglichen Bauabschnitten, vor. Untersucht wurde auch die Möglichkeit von einer Revitalisierung bzw. Teilnutzung des Bestandes, aber die vorhandene Bausubstanz sowie Gebäudestrukturen, insbesondere die Geschosshöhen der beiden Häuser entsprechen nicht den Anforderungen an die gewünschte Nutzungsinhalte bzw. an ein modernes und attraktives Ärzte- und Gesundheitszentrum. Die Lage der Bestandstreppenhäuser führt bei Ausnutzung der kompletten Grundstücksfläche zu unzureichend, natürlich belichteten Grundrissen. Zudem wären diese nur mit erheblichen Aufwand zu den erforderlichen Sicherheitstreppenhäuser mit barrierefreien Aufzügen umbaubar.
Der Neubau präsentiert sich mit einer 6-geschossigen Bebauung mit Staffelgeschoß zur Zeil und einer 5- geschossige Bebauung mit Staffelgeschoß zum Holzgraben. Die beiden Häuser sind vom Untergeschoss bis zum 3.Obergeschoss miteinander verbunden. Beide Straßenfassaden nehmen die Traufhöhen der Nachbarbebauungen und deren Maßstäblichkeit auf. Die Gebäudestruktur orientiert sich an den Hauskanten, Tiefen und Höhen der Nachbarbebauungen und des Bestandes. Im Unter- und Erdgeschoss wird das Grundstück komplett überbaut.
